HOYA
POZUELO - PLAYA DEL HOMBRE - TELDE
MEMORIA DE CALIDADES
CARACTERISTICAS DE LA
EDIFICACION
Las viviendas en general son adosadas
dos a dos salvo casos singulares que por motivos de proyecto hacen
necesarias soluciones particulares.
Las viviendas constan de dos plantas más
semisótano, dotadas de jardín y una terraza en fachada
dando a la calle de circulación rodada de la urbanización,
con acceso desde el estar-comedor.
La separación entre cada dos
viviendas pareadas se realizara con tabique de bloque de 20 cm con
doble cámara (máximo aislamiento exigido por la
normativa) con el fin de conseguir una buena insonorización.
La cubierta se ejecutara inclinada a dos aguas con tejas tipo árabe.
Buzones independientes para cada
vivienda colocados en el frontal del cerramiento de la parcela.
En exteriores zócalo con lajas
de piedra hasta la altura indicada en presupuesto.
Esquinas y recercados de huecos en la
misma piedra descrita anteriormente.
EN PLANTA SEMISOTANO
Garaje, zona multiusos (trastero,
taller, etc.), en cuarto auxiliar dos depósitos de PVC para
agua de abastos con una capacidad total de 2000 litros e
hidrocompresor para conseguir presión suficiente para dar
servicio a la vivienda; punto de agua en semisótano y
escalera exterior de acceso desde el semisótano al jardín
de la vivienda, con peldaños de hormigón lavado. Pequeño
trastero.
EN PLANTA BAJA
Entrada principal, vestíbulo-distribuidor,
salón-comedor, aseo y cocina-oficio con salida de servicio
directa a la solana y jardín.
EN PLANTA ALTA
Dormitorio principal con cuarto de baño
completo incorporado, ropero empotrado con frente en madera de
Sapeli y puntos de T.V. y teléfono; dos dormitorios dobles
con puntos de televisión y teléfono, y otro cuarto de
baño con ducha para servicio de estos. Los techos interiores
en la mayoría de las viviendas serán inclinados.
CALIDADES
ALBAÑILERIA
Pavimento: En planta baja cerámico
de gres 1ª calidad en color a elegir por la Dirección
Facultativa.
En planta alta pavimento laminado
color madera tipo AC-3. Alicatados en baños de planta alta
con gresite color a elegir por la Dirección Facultativa, aseo
y cocina con azulejos cerámicos en color a elegir por la
Dirección Facultativa.
En semisótano, paramentos
interiores con enfoscado rustico sobre bloques y pintura rugosa para
exteriores dada a rodillo picado grueso sobre muros de hormigón.
En interior de plantas de vivienda
yeso proyectado con acabado fino con guardavivos en esquinas.
Molduras de escayola en estar-comedor.
CARPINTERIA
Carpintería interior en madera
de Sapeli prefabricada barnizada en obra.
Puerta principal y acceso a cocina en
madera de Sapeli maciza con cuarterones barnizada en obra.
Escalera en madera de Vitacola
(huella y contrahuella).
Barandilla de escalera en madera de
Sapeli barnizada.
Carpintera exterior en aluminio lacado
blanco formando cuarterones.
Pérgola de terraza en aluminio
lacado color blanco.
Jardinera decorativa formando
entramado en aluminio lacado color blanco.
Puerta de acceso a parcela en aluminio
lacado en blanco.
FONTANERIA
2 depósitos de PVC en semisótano
para abastecimiento de vivienda.
Conducción de agua fría
y caliente con tubería de PB Terrain.
Hidrocompresor para presión
constante en todos los puntos de agua de la vivienda.
Tubería de saneamiento en PVC.
SANITARIOS
Sanitarios tipo Roca modelo Sídney
color blanco, con bañera modelo Contesa de 1,40 x 0,70 m. y
lavabo con pedestal.
En aseo de planta baja lavabo tipo
Roca Ibis Grifería monomando de 1ª calidad, tipo Roca
modelo Monodin.
PINTURAS
En exteriores: Pintura plástica
impermeabilizante rugosa dada a rodillo para exteriores.
En interiores de vivienda: En paredes
pintura picado fino dada a rodillo y lisa en techos. Barnizado
transparente brillante a tres manos sobre madera.
En semisótano: Pintura rugosa
impermeabilizante para exteriores dada a rodillo picado grueso.
VARIOS
Antena TV-FM para cada vivienda.
Puntos de teléfono y TV en salón
y dormitorios.
Calentador de agua eléctrico de
50 litros.
Portero eléctrico.
Puerta de garaje motorizada con 2
mandos a distancia.
Ref.: M-020 |
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